房地產策劃、代理及平面、3D設計企業
售前營銷策劃服務內容：
（一）項目基本情況分析
1、地理位置、自然環境、交通條件、人文環境、街區功能。
2、優勢和劣勢、綜合評價、物業發展初步建議。
3、區域的短期規劃及長遠規劃。
4、基本情況分析
5、項目周邊已建、在建、待建、商住項目分析
6、項目所處地塊的綜合評述
（二）市場經濟分析
1、區域近年房地產市場具體運行情況
2、前、去年度市場情況和未來1－3年市場前瞻。
3、項目所在市房地產市場格局分析。
4、項目所在市城市規劃對房地產市場的影響。
（三）市場需求分析
1、區域人口特征---區域人口變遷。
2、項目所在市區居民對商品住宅的需求調查。
3、項目的市場空間和消費潛力評估，消費對象擬定。
（四）項目商住市場分析
1、項目區域商業市場調查分析。
2、片區商業熱旺程度分析。
3、區域商業定位的可比分析
4、區域商業的發展前景預測
（五） 項目目標市場及目標消費者的定位分析
1、項目的優劣勢、潛在的機會、面臨的成功和風險因素分析
2、項目定位
3、市場定位
4、銷售對象比例定位
5、價格定位建議
（六） 競爭分析
1、項目所在市市場容量分析。
2、競爭對手分析（現實的和潛存的）
3、競爭策略：戰略和戰術。
（七）項目的形象定位及依據
1、項目的形象定位
2、項目的視覺形象設計
（八） 項目方案建議
1、園林景觀和配套
2、細節處理
3、物業初步裝修標準
4、 其他方面
（九） 項目初步營銷方案
1、項目上市時間計劃
2、項目預計銷售進度表
3、相關資料準備及重要性
4、市場推廣策略
5、促銷價格策略
6、廣告策劃戰略
7、廣告費用預測
（十） 營銷策劃戰略
1、價格戰略
2、市場分析：時機選擇、入市姿態、推廣步驟、宣傳手法
3、推廣主題：
企業形象篇
設計篇
景觀篇
戶型篇
配套篇
管理篇
業主篇
專家篇
研討篇