杜鳴聯合房地產評估（北京）有限公司湖南分公司

一、基本情況
1、成立時間
杜鳴聯合金融;地產服務機構成立于一九九五年一月，是中國大陸首家以估價師名義命名的專業評估咨詢服務機構，在天津、新疆、四川、湖南等地設有分支機構。
2、服務領域
業務領域及專業資質涵蓋資產評估、房地產和土地評估、房地產經紀、房地產測繪、司法鑒證、工程造價、招投標代理、工程咨詢、工程缺陷損失評估、房地產測繪、舊機動車鑒定估價等多方面金融、地產專業評估、咨詢領域。
3、旗下機構
?杜鳴聯合房地產評估（北京）有限公司
?杜鳴聯合資產評估（北京）有限公司
?杜鳴聯合房地產經紀（北京）有限公司
?杜鳴聯合工程咨詢（北京）有限公司
?杜鳴沐城測繪（北京）有限公司
?杜鳴瑞馳舊機動車鑒定估價（北京）有限公司
4、行業地位
根據中國房地產估價師與房地產經紀人學會統計公布的行業排名，自2006年以來在評估總價值、房地產抵押評估、房地產轉讓評估等多項指標中一直，且被中國土地估價師協會評為十年（1994-2004）“成功機構”。
5、專業資質
※國家建設部房地產估價機構一級資質
※國家發改委價格評估機構甲級資格證書
※財政部國有資產與非國有資產評估資質
※中國土地估價師協會土地評估中介機構全國范圍從事土地評估資質
※土地評估中介機構北京市范圍從事土地評估資質
※Zui高人民法院司法鑒定中心指定評估機構
※北京市房地產測繪資質
※北京市房地產經紀資質
※北京市工程造價、招投標代理、工程咨詢資質
※北京市舊機動車鑒定估價資質
※中國房地產估價師與房地產經紀人學會常務理事單位
※中國土地估價師協會會員單位
※北京房地產估價師和土地估價師協會副會長單位
※北京市房屋拆遷評估專家委員會成員單位
※北京市城市房屋拆遷評估機構
6、人員狀況
公司造就和培育了一批高素質的管理和業務人員，現有員工150余人，其中95%以上擁有大專學歷，20%擁有博士碩士學位。擁有完備的房地產行業執業資格人員隊伍：中國注冊房地產估價師、中國注冊房地產經紀人、中國注冊土地估價師、中國注冊資產評估師、中國舊機動車鑒定估價師、中國保險公估人、中國注冊價格鑒證師、中國注冊造價師和中國注冊會計師、中國注冊咨詢（投資）工程師等；擁有專業配置齊全的工程師及工程師；擁有深諳房地產政策、法規和具有豐富房地產專業知識及技能的房地產經濟師、會計師和律師；擁有清華大學房地產經濟研究所等專家顧問團。
7、部門設置
※房地產評估公司設立了以下部門：
技術審核中心：負責評估報告三級審核；制定公司技術規范；負責房地產市場發展研究、政府課題研究報告的編寫，負責員工專業培訓等；
綜合評估中心：房地產抵押、轉讓、拍賣、出租、投資、課稅價格評估；司法鑒定評估；質量缺陷損失評估；編制可行性研究報告、項目評估報告，以及外資銀行、資產管理公司、國外投行等其他評估項目，編寫市場分析報告等；
中小企業貸款評估中心：負責中小企業貸款抵押融資評估；
拆遷評估中心：負責城市房屋及宅基地拆遷補償評估；
個人業務評估中心：負責二手房買賣評估及個人抵押融資評估；
客戶服務中心：為客戶提供技術支持、專業咨詢服務，負責客戶的跟蹤服務；
行政財務中心：負責公司的行政、人事及財務、分公司事宜。
※房地產測繪公司設立了以下部門：
房產測繪中心：責房屋預售面積測繪、房屋產權登記面積測繪（實測）、其他目的房產測繪；
工程測繪中心：負責建筑施工測量、地形測量；
地籍測繪中心：幫助房地產開發方辦理國有土地使用權證，測量房地產項目的土地面積測量、地籍要素測量和地籍調查工作。
※房地產經紀公司設立了以下部門：
權證一部門：針對單位性質的業務提供相關服務，例如代辦國有土地使用證、房地產抵押登記、銷售許可證、預售登記、房屋所有權證、轉移登記等一系列的大宗房地產經紀服務。
權證二部門：針對個人客戶提供相關服務，例如代辦小產權證、產權過房登記、變更登記手續服務。
二、業務范圍
公司通過客戶調查、客戶開發、產品（服務）開發、客戶管理、跟蹤服務、橫向合作及縱向聯合等業務的開展，為客戶提供房地產評估及咨詢等全方位的專業服務。主要業務如下：
▲房地產抵押、轉讓、拍賣、出租、投資、課稅價格評估；
▲土地一級開發方案編制；
▲土地儲備貸款評估；
▲土地使用權出讓底價及存量出讓地價評估；
▲土地招投標全程代理；
▲房地產開發貸款項目評估；
▲中小企業融資評估；
▲城市和農村土地及地上物的拆遷補償評估；
▲企業合資、資產重組、租賃經營、股份制改造、轉讓等各類的國有資產、非國有資產評估；
▲工程造價編制、決算審計、工程招標代理；
▲投融資顧問、可行性研究報告編制；
▲司法鑒定評估；
▲質量缺陷損失評估；
▲各類不良資產交易涉及的房地產評估與咨詢；
▲舊機動車鑒定估價；
▲財政部國有資產與非國有資產評估；
▲房地產測繪：產權產籍測繪、房改房測繪、預售面積測算、銷售面積實測、各類工程測量、房屋拆遷及法院判決所需的面積測繪、房地產平面圖測繪、地形測繪；
▲房地產經紀：大宗房地產經紀服務、代辦產權證、商品房銷售許可證、交易過戶、抵押登記以及咨詢服務。
三、行業貢獻
參加十屆全國人大立法工作計劃之一、由全國人大財經委負責編寫的重要法規《評估法》的起草和論證工作，作為該法起草顧問小組成員，負責為起草工作提供決策咨詢意見并研究解決起草中的具體問題，先后為該法起草工作提出了《中華人民共和國價值評估法》（征詢意見稿）、《杜鳴談評估立法》等觀點、意見，并為評估立法參考資料匯編提供多個評估典型案例。
?倡議并參加起草建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會于2006年1月13日共同發布的《關于規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》【建住房[2006]8號】及附件《房地產抵押估價指導意見》，該意見已于2006年3月1日開始施行，為防范銀行信貸風險起到重要作用。
?北京市國土資源局委托北京市房地產估價師和土地估價師協會組織的北京市基準地價更新專題研究之第七專題：《土地估價報告質量判定標準研究報告》，作為專題負責人及主要參編單位。
?主持并參加起草北京市建設委員會于2005年11月28日發布的北京市工程建設標準《房屋質量缺陷損失評估規程》（DBJ/T01-103-2005），該標準已于2006年1月1日正式施行。
電話：65186610－212
傳真：65187811
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