蓬萊博展房地產有限公司

蓬萊博展國際商貿城簡介
一、項目概況
蓬萊博展國際商貿城(中國蓬萊旅游工藝品城)由澳門名嘉集團斥資35億元人民幣傾力打造，建成后將是太平洋西岸Zui大的樞紐性國際專業化的商貿物流平臺，也是中國Zui大的旅游工藝品一級批發中心。
項目位于蓬萊南王園區長江東路以北，東至威烏高速公路連接線蓬寨路，南至長江東路，西至蓬萊迎賓大道，北至煙蓬旅游觀光大道206國道。南鄰蓬萊火車站1公里（德、龍、煙及煙大鐵路輪渡主要干道），距蓬萊新港5公里，蓬萊閣景區、蓬萊海洋極地世界8公里，蓬萊旅游機場3公里，煙臺新建國際機場15公里。緊鄰世界七大葡萄黃金海岸之一南王山谷以及國內Zui大葡萄酒酒莊---中糧長城公司的南王山谷君頂酒莊。沿高速公路到煙臺機場、煙臺火車站、煙臺港只需30分鐘，到青島港不足3個小時，到北京僅需8小時。出口貨物3天可達日本、韓國。
項目規劃總建筑面積168萬平米，其中商業地產124萬平米，包括6棟三層單體商貿樓，建筑面積88萬平米；國際會展中心10萬平米，商務寫字樓、酒店、休閑娛樂33萬平米；配套公寓44萬平米，包括30棟18 層單體建筑。目前一期擁有近4000間商鋪的3號樓和1號樓----“旅游工藝精品城”的銷售已近尾聲，即將交付使用，現正進入全面采購階段。
二、項目戰略規劃
順應中國加入wto、全球資源整合流動的發展態勢，借助國家環黃渤海經濟圈發展戰略之勢，以蓬萊旅游名地之氣，利用海陸空優越的區位優勢，適應21世紀城市市民生活的消費需求，打造一個以旅游工藝品經營為主體的，兼具展示、博覽、交易、研發、信息、設計、電子商務、現代物流以及報關、商檢、進出口代理等多種功能的，運用因特網和高科技管理手段的，面向國際國內兩個扇面謀求全球經濟戰略的，太平洋西岸Zui大的樞紐性國際級專業化旅游工藝品商貿物流平臺。
根據上述指導思想，項目規劃了八大功能組合：國際會展交易、國際旅游工藝品直銷批發、國際旅游工藝品采購、電子商務、倉儲融資、第三方客運物流、旅游娛樂休閑、國際旅游工藝品廣告推廣。
三、項目戰略展望
我國已有旅游資源大國成長為世界旅游大國。據世界旅游組織預測：到2020年中國將成為一大入境旅游接待國和四大出境客源國。旅游發達國家旅游購物占總收入的40%以上，甚至高達60%，是旅游收入中的大項。國家鼓勵開發具有地方特色的旅游工藝品、紀念品，引領消費時尚，吸引國際游客。蓬萊又是馳名中外的旅游勝地，每年有近1200萬游客從世界各地慕名而來，為商貿城帶來大量的客源。這些條件的存在，客觀上為我們的商貿城創造了條件和機會。
項目坐擁膠東經濟區，雄居環渤海經濟圈中心，橫跨黃渤海，獨擁中、日、韓黃金航線，北連東三省，南接華東，西靠華北，東與日本、南韓、朝鮮一衣帶水，借助國家環渤海經濟圈發展戰略之勢，以蓬萊旅游名地之氣，影響必將輻射全國，區位升級勢在必然，蓬萊博展國際商貿城增值前景無限。
四、合作方式
   “你生產、我銷售”的博展模式
博展國際運營公司將根據商貿城經營旅游工藝品的業態規劃，優選暢銷產品生產廠家，與其簽訂產品總代合同，使商貿城的每間商鋪對應相應的廠家，將我們的商鋪使用權與暢銷產品總代權緊密地結合在一起，凡是租用我們商鋪的客戶就可以同時享有這個商鋪所固有的總代權。生產廠家無需花費租金即可以找到國際化的鋪貨渠道，租住商戶也無需費心即可拿到暢銷品牌、產品的總代權和接踵而至的滾滾財富，同時我們的購房客戶更可以穩穩當當地獲得豐厚的租金回報。
五、運營流程
1、博展優選廠家產品，統一簽定總代合同，統一規劃分區，為每間商鋪合理安排產品組合，使商貿城的每間商鋪對應相應的廠家，將我們的商鋪使用權與暢銷產品總代權緊密地結合在一起。
2、代理商只需支付每年低微商鋪租金及首次廠家鋪貨押金，就擁有在中國Zui大的國際旅游工藝品商貿城一間店鋪，及其相對應的博展優選廠家暢銷產品的總代權，同時享受稅收政府地方留成部分的等額獎勵。
3、為了保證廠家和代理商的Zui終利益，商鋪租用權和廠家代理權是不能拆分的，代理商離開商城同時意味著失去對應廠家產品的代理權。