煙臺陽晨置業有限公司

煙臺陽晨置業有限公司位于美麗的海濱城市煙臺市經濟技術開發區，為市政府招商引資重點企業，國家商務部備案的外資企業。公司為獨立法人管理，注冊資本金6000萬美元。煙臺恒信寰宇中心項目由煙臺陽晨置業有限公司獨立開發，項目位于煙臺經濟技術開發區西部北京北路與敦煌路交口處，C-22小區。西鄰萬科黑石物流園區，東接大季家綜合社區，北抵萬化工業園區，南觸8萬人安置小區。距煙臺潮水國際機場5.4km、煙臺西港區2.5km、德龍煙鐵路大季家火車站客運站2.5km、大季家貨運站2.5km、再生資源加工區6.4km、煙臺至大連海底隧道出入口18km，榮烏高速入口6.7km、二級醫院1.8km、大季家小學1.4km。屬于煙臺市城市綜合體之一，項目具有特殊的重要位置，為煙臺市西部新港城的核心地標，西部新港城的行政審批中心。開發區現占地328平方公里，為開發新區，年GDP排在全國第六，預計2020年突破萬億。區內73家世界500強公司，32家上市公司。項目占地面積72445.1平方米，規劃總建筑面積248734.58平方米，地上建筑面積198508.97平方米，其中商業面積51615.84酒店19887.50，辦公60942.93，住宅56221.46，容積率2.74，綠地率35.05％，建筑密度30.9％，共有停車位1645個（項目由五星級酒店、商業、金融街、政府辦公樓、高檔寫字樓和住宅小區共計10棟樓體組成）。??? 在項目附近周圍有8萬人200萬平方米的住宅安置小區，人口比較集中，辦公商業需求比較大，距離項目Zui近的商品小區房價為5500-7000元。本項目為商業綜合體項目，是煙臺市經濟技術開發區西部新港城唯一的一塊商業用地。目前我們公司已經與開發區管委簽訂10000平方米的寫字樓購房合同，政府已預付購房款3000萬元。為打造西部新港城新的金融商業中心，政府已牽頭組織部分商業銀行、公募私募機構、四大行、金融理財等30余家金融機構與我公司達成初步意向，一個新的地標性金融商業中心、西部政府行政辦公中心即將形成。項目住宅小區共有5棟樓共計531套，80―120平米，位于整個地塊的南段與安置小區南北銜接。項目立足配套產業園內的大中性企業，目前政府正在積極搭建溝通服務平臺，我公司已與萬化化學、煙臺西港、欣和食品、昊普輪胎、博威合金公司達成初步購房合作意向，初步消化房源為80％，西部新港城原公務員小區有計劃整體搬遷，計150套。截止到目前為止531套住宅已基本完成團購意向。項目北段為商業辦公集中區，有1棟1#樓17層的五星級酒店，1棟2#樓18層的政府辦公大樓，1棟3-1#樓五層集中商業，2棟3-2#、4#高檔寫字樓組成。其中1#為美國洲際五星級酒店，此項目位于煙臺市西部新港城的核心位置，為煙臺市未來5年城市規劃的核心地段，周圍大型企業密布，且方圓10公里內無任何一塊純商業用地及一個五星級酒店，企業需求強烈，我公司與千億級企業萬華化學、滬深上市企業揚子新材、萬潤股份、鴻特精密、榮昌制藥、正海集團等都有過前期合作溝通，溝通效果非常理想，大型企業對于高端酒店皆有包樓層的需求，我司會積極與之溝通，做到量身定制。作為西部新港城方圓10公里內的唯一五星級酒店，承擔了日后政府接待的重要紐帶作用。酒店距離煙臺市蓬萊仙境只有30分鐘車程，酒店開業后會分擔一部分蓬萊閣酒店的壓力，作為高端客戶的重要選擇酒店之一，并且酒店開業后，我們會開通專屬公交大巴接送路線，南至煙臺國際機場，西至蓬萊閣景區，東至八角副中心，成為真正的交通核心地帶。2#政府辦公樓，共計24000平方，目前我司已與開發區管委政府簽訂10000平方購房合同，且已交付3000萬的定金。2017年7月份山東省完成了對煙臺市開發區城區的擴區審批，現將蓬萊市潮水鎮、解宋營共計78個自然村劃至煙臺市開發區管轄，現開發區占地328平方公里。城區的擴充增大了西部行政辦公中心的使用面積，目前我司正與開發區管委領導洽談1#剩余面積的認購及與開發區財政局洽談辦公大樓的精裝事宜。大樓完成后將成為西部新港城的行政審批綜合中心，輻射周圍38萬人口。為西部老百姓及企業帶來了生活及辦公的便利條件。3-1#五層集中商業樓，項目所在地方圓10公里范圍內無正規的商業集散中心，無純商業用地，煙臺恒信寰宇中心作為唯一一塊純商業用地，承擔了周圍38萬人的商業需求，目前已與煙臺市振華集團、上市公司家家悅集團、華潤萬家及百盛達成初步意向，計劃引進打造一條高檔商業街、一個大型連鎖超市、一層餐飲、一層休閑娛樂中心、一層高檔會議室及新聞發布會大堂。3-2#、4#樓為中、高檔寫字樓。項目地位于工業園區之內，國家現行規定禁止在華工廠區內及大型生產企業內搭建辦公中心，我司作為唯一一個與之配套的項目，為未來的西部核心城市奠定了基礎。項目北觸千億級綜合企業萬華化學，經過我們調研，單單為萬華化學配套的中小企業就有230多家，涵蓋了進出口貿易、原材料采購、貨物運輸、人員保障等各個行業，隨著萬華化學2期的投產、3期的準備工作，在原萬華化學辦公區周圍的中小企業須跟隨萬華化學來到西部新中心辦公，對于我們中高檔寫字樓的去化起到了積極的推動作用。項目臨街商業已與四大國有銀行及地方商業銀行進行了初步認購意向，作為西部新港城的核心位置，銀行金融中心是必不可少的組成部分之一，通過我們與開發區管委政府的溝通，初步準備引進一家國有銀行、一家商業銀行及一家地方銀行共計9000平米左右。煙臺陽晨置業有限公司?? 獨立法人公司? ?項目地址：為山東省煙臺市經濟技術開發區c-22 公司地址：煙臺市經濟技術開發區長江路振華國際華新大廈1309 號。